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Buscando Javea villas e inversiones inmobiliarias cerca de las playas de Javea y de las zonas más solicitadas – ¿Buscas casa en Jávea?
Para informarnos acerca del sector inmobiliario en Jávea recurrimos a una de las agencias inmobiliarias más importantes de la zona, una empresa familiar formada por Ángeles Llidó Espasa, Ana Rosa Llidó Bas y Alexa Bishop. Establecida con el objetivo de compartir su extensa experiencia en el ámbito inmobiliario desde mil novecientos noventa y ocho apuestan por una meticulosa atención a todo el proceso de la adquisición y venta, desde la selección de las mejores propiedades conforme a criterios, programación de visitas y asesoramiento en la compra y venta. Estamos hablando de llidomarjavea.com, que oferta en su listado de propiedades casas de pueblo en el casco viejo de Jávea, casas en alquiler, pisos a la venta y en alquiler de larga temporada, fincas y casas de lujo…
Torrevieja y Orihuela se imponen, pero no se quedan atrás Benidorm, Dénia, Benissa, Teulada, Jávea, Calpe…
Las preferencias de los inversores extranjeros en el momento de adquirir residencias se dirigen a las regiones del sur, atraídos por los menores costos del producto en comparación con las tarifas de los ayuntamientos nórdicos. De esta manera, Torrevieja y Orihuela se están imponiendo a sus contrincantes -asimismo a Alicante y Elche- en esta carrera por hacerse con el codiciado cliente internacional, base del turismo residencial. De enero a junio de 2019, los suecos son los que más han invertido en la zona, aún más que los británicos. Los rusos, belgas, noruegos y alemanes completan el cuadro de honor. Los británicos se imponen al resto de nacionalidades en algunas zonas. Por poner un ejemplo, los británicos, han pagado de media en este primer semestre unos ciento treinta mil cuatrocientos diecisiete euros por cada casa en la provincia de Alicante.
La segunda vivienda prosigue siendo el producto estrella de esta zona ribereña. Los especialistas aseguran que el litoral mediterráneo se ha transformado en un sitio idóneo para que capitales nacionales y extranjeros efectúen inversiones en la adquisición de inmuebles. Como ocurre en otras partes, en Alicante el mercado inmobiliario se mueve a ritmos muy diferentes conforme a la zona. Al tiempo que las localidades ribereñas de la Marina Alta; la zona premium de Alicante centro, o bien entornos muy específicos de la Vega Baja como Torrevieja han visto acrecentar un treinta por ciento las transacciones con respecto al último año, las poblaciones del interior apenas registran movimiento.
Renacer de la obra nueva
Si bien aún solo uno de cada 4 compradores de la comunidad valenciana se decide por una residencia de obra nueva, en dos mil diecisiete en Alicante se vendieron 3.539 casas nuevas, un doce por ciento más que en el ejercicio precedente. Pese a este notable incremento, en la construcción nueva no se debe conforme los promotores a un burbuja de costos, sino más bien a una mejora de calidad en las nuevas construcciones, en parte motivado por las nuevas normativas, mas asimismo por la mayor demanda de los compradores, que si algo han sacado en claro del ajuste de los últimos tiempos es que no se debe adquirir cualquier inmueble. Aunque es verdad que ahora empiezan a entregarse ciertas promociones que habían quedado paralizadas, asimismo lo es que la venta sobre plano y la promoción de obra nueva están reapareciendo, y lo han hecho de la mano de agentes de primer nivel.
Jávea reluce con luz propia
Es uno de los ayuntamientos más buscados en periodos vacacionales por los valencianos y madrileños, pero es asimismo uno de los que mayor vida tienen en invierno, con gran población extranjera en ese periodo y altos índices de alquiler por larga temporada.
El coste medio de venta por metro cuadrado se encuentra en mil seiscientos noventa y nueve euros, conforme los últimos datos de la tasadora Tinsa. En lo que se refiere al alquiler, Alicante sería, tras la capital de España, Málaga y Valencia, la urbe con el alquiler más rentable y de menor peligro del mercado .
El coste de la residencia no descansa en la playa. Los ahorrativos que barajan la posibilidad de adquirir ahora una casa o bien un piso en la costa de España, así sea para disfrute propio o bien como inversión para su siguiente puesta en alquiler, se marchan a hallar con costes más altos que los de hace un año. En el primer trimestre de dos mil diecinueve la subida ha alcanzado el dieciséis con nueve por ciento anual en Benicàssim, el 13,7 por ciento en Estepona, el trece por ciento en Fuengirola, el diez con tres por ciento en Palma de Mallorca y el diez con dos por ciento en Marbella, conforme a los datos calculados por la tasadora. En otros ayuntamientos ha sido menos intenso, de un dígito, desde el ocho con seis por ciento de Gandía al uno con cuatro por ciento de Calpe. Incluso de esta manera, adquirir una casa en el litoral prosigue siendo más asequible que en el año dos mil siete, ya antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria.
Atinar con la inversión
Si bien prosigue siendo preciso afinar el tiro, la temporalidad afecta mucho a la demanda, y es un componente a tener en consideración en el momento de invertir para destinar la residencia al alquiler. El piso en la playa se pone imposible, otra vez. Ahora, un alquiler tradicional en la costa alcanza los setecientos doce euros por mes de media, un piso de entre setenta y cien metros cuadrados. La cosa cambia si se pone el foco en costas específicas. Tres de ellas superan esa renta media: Baleares , Maresme y la costa vasca .
setecientos ochenta euros a la semana
No solamente los que pretenden adquirir una segunda vivienda han comenzado a echar cuentas. Asimismo los que procuran un alquiler en la playa para el verano. Y hacen bien por el hecho de que el alquiler semanal en primera línea de playa se va a encarecer un cuatro por ciento respecto al año precedente —el pasado verano subió un tres por ciento en comparación con el verano de 2017—. De esta manera, la renta media va a estar en setecientos ochenta euros a la semana a lo largo de los meses de julio y agosto.
